Simule seu Crédito Imobiliário e descubra as melhores condições para financiar seu imóvel residencial ou comercial.

Importante. Os cálculos que serão apresentados ao final desta simulação consideram as apólices de seguro oferecidas pelo Santander. Você também poderá visualizar a opção de cálculo sem os valores de seguro para uma eventual escolha de apólice individual.

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Valor do Crédito
Esse campo deve ser preenchido com o valor do crédito que deseja solicitar.
Mesmo se você não tiver um imóvel definido, indique-nos um bairro próximo da região em que pretende adquirir o imóvel.
Convênio
É um código fornecido por empresas parceiras do Banco Santander. Caso você não tenha esse código, por favor, deixe o campo em branco.
 
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Simule seu Crédito Imobiliário e descubra as melhores condições para financiar seu imóvel residencial ou comercial.

Importante. Os cálculos que serão apresentados ao final desta simulação consideram as apólices de seguro oferecidas pelo Santander. Você também poderá visualizar a opção de cálculo sem os valores de seguro para uma eventual escolha de apólice individual.

Sobre o Financiamento

Simulação feita a partir

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Renda Bruta Composta
É a soma da renda de duas pessoas.
Valor Máximo da Parcela
É o maior valor que se espera pagar por mês para financiamento do imóvel.
Valor do Imóvel
Nesse campo você deve informar o valor do imóvel que será oferecido como garantia.
anos Prazo para Pagamento
Nesse campo você define o prazo em que deseja efetuar o pagamento.
/ / Data de Nascimento
Para realizarmos o cálculo do seguro, é necessário informar a data de nascimento do comprador com maior idade.
(Exemplo: dd/mm/aaaa)
- Número de CPF
Este campo deve ser preenchido com o número do seu CPF.
Parcelas (Fixa ou Atualizável)
As parcelas fixas não alteram seu valor durante o contrato. Enquanto as atualizáveis podem sofrer alterações de acordo com as mudanças na taxa.
 anos Prazo para o financiamento
O prazo máximo para financiamento é de  anos.
Pagamento em 11 meses por ano
Essa opção permite que você escolha um mês do ano, onde você pagará apenas as tarifas referente aos seguros. Os demais valores serão distribuidos ao longo dos demais meses.

O valor pretendido é superior à 80% do valor do imóvel, neste caso será necessária uma garantia complementar de outro imóvel residencial urbano livre de ônus de sua propriedade com valor mínimo de 25% do valor financiado. Informe abaixo o Valor da Garantia Complementar.

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Resultado da Simulação

carregando
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Para financiamento superior a 80% do valor do imóvel, é necessária uma garantia complementar de outro imóvel residencial urbano de sua propriedade, livre de ônus, cujo valor seja de, pelo menos, 25% do valor desejado para financiamento.

Necessidade da Simulação:
Simulação feita a partir:
Valor do Imóvel a ser
dado como Garantia:
Renda Bruta Composta:
Valor Máximo da Parcela:
Valor do Imóvel:
Valor do Financiamento:
Valor do Crédito:
Prazo:
Prazo para pagamento:
Convênio:
Número do CPF:
Data de Nascimento:
Idade Informada:

Selecione as despesas que deseja incluir no financiamento

Você pode diluir algumas das despesas no valor total financiado, pois ainda lhe é permitido utilizar até . Selecione abaixo aquelas que deseja incluir e clique em "Recalcular".


Produto:
Sistema de Amortização:
Renda Necessária:
Valor do Financiamento:
Despesas Adicionais:
R$ 0,00
Valor Total:
R$ 0,00
Tipo das Parcelas:
Pagamento em 11 meses:
Não
Valor da Parcela Inicial:
Taxa de Juros Efetiva:
CESH:
0,0000% (Seguro Habitacional)
Custo Efetivo Total (CET):
ver detalhes do CET

Composição do Custo Efetivo Total (CET):

ATENÇÃO: O Custo Efetivo Total (CET) apresentado é válido para as condições mencionadas nesta simulação e vigentes na data do cálculo. Os valores de Seguros não contemplam correção monetária ().

* A simulação apresentada contempla correção monetária () estimada de  a.m.. O financiamento terá correção monetária mensal pelo mesmo índice de correção dos depósitos em caderneta de poupança livre - pessoas físicas. ** Na modalidade Taxa Reduzida será cobrada a taxa de juros efetiva de  a.a +  nos  primeiros meses e  a.a +  no restante do contrato. Importante: O resultado apresentado trata-se apenas de uma simulação. A efetivação do crédito e financiamento estão sujeitos a análise e aprovação. As condições poderão ser alteradas ou extintas a qualquer momento. Crédito direcionado para compra de salas ou consultórios, oferecido exclusivamente para pessoa física. Sujeito a análise de crédito e às demais condições do produto. O Custo Efetivo Total é válido para a data da simulação, sujeito a alterações até a data da contratação do empréstimo. Nota. As condições ora oferecidas poderão
ser alteradas ou extintas a qualquer tempo sem prévio aviso.

A contratação dos seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel) é obrigatória nos financiamentos habitacionais. O cliente tem a opção de escolher entre as duas apólices de seguradoras oferecidas por esta instituição financeira ou contratar uma apólice individual.

Na simulação com opção de Outra Seguradora os valores de seguros estão zerados e neste caso o cliente deverá apresentar as condições da apólice individual já com o aceite da Seguradora escolhida. Para mais informações consulte uma de nossas agências ou ligue para nossa central de atendimento.

 
Na Portabilidade o Valor do Financiamento e o Prazo Pretendido, informados na simulação, não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente do seu contrato de financiamento imobiliário.

 
A taxa de juros utilizada na simulação trata-se de uma taxa de referência e poderá sofrer alteração conforme segmento do Cliente, valor de financiamento e relacionamento do Cliente com o Santander. Procure a agência Santander mais próxima de você ou entre em contato com a nossa Assessoria em Crédito Imobiliário, de segunda a sexta-feira das 8h00 às 20h00 horas, e verifique qual a taxa de juros disponível conforme seu relacionamento conosco.


O valor do financiamento poderá ser reduzido, mesmo que seja comprovada a renda informada, em função de análise de crédito.

Após selecionar um novo prazo, clique em "Recalcular" para ver as novas condições.

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Resultado da Simulação - Visão Detalhada

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Gráfico de Amortização

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Resultado da Simulação - Solicitação

Informações para contato:

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Simulação feita a partir:
Necessidade da Simulação:
Valor do Imóvel a ser
dado como Garantia:
Prazo para pagamento:
Convênio:
Valor do Financiamento:
Valor Total:
R$ 0,00
Prazo:
Nome do Produto:
Sistema de Amortização:
Tipo das Parcelas:
Pagamento em 11 meses:
Não
Valor da Parcela Inicial:
Valor do Imóvel:
Valor do Financiamento:
Renda Necessária:
Valor do Crédito:
Prazo do Financiamento:
Taxa de Juros Efetiva:
Seguro MIP:
Seguro DFI:
TSA:
Custo Efetivo Total (CET):

Declaração:

As informações prestadas são a expressão da verdade. Declaramos estarmos cientes da responsabilidade criminal prevista no artigo 19 da lei 7.492. Autorizamos o Banco Santander (Brasil) S.A. a consultar o sistema central de risco de crédito, e fornecer informações a nosso respeito sobre o montante das dívidas a vencer, vencidas e registradas como prejuízo, bem como o valor das coobrigações assumidas por nós prestadas, ao mesmo sistema central de risco de crédito, organizado pelo Banco Central do Brasil. Estou ciente que a concessão da carta de crédito está sujeito a análise de crédito no Banco Santander (Brasil) S.A. Caso haja algum impedimento que possa vir a inviabilizar a operação, em razão das análises supra e imputáveis a uma das partes, ficamos desde já, cientificados, de que o Banco Santander (Brasil) S.A. não se responsabiliza por quaisquer ônus que possam ter sido gerados.

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Resultado da Simulação - Conclusão

Sua solicitação de Crédito Imobiliário foi enviada com sucesso

Aguarde. Nossa Assessoria entrará em contato com você para dar andamento ao processo de financiamento e informar os próximos passos.

Só quem está presente desde a construção até a entrega das chaves, como nós estamos, pode auxiliar você nessa caminhada, para apoiar seus projetos e planos. Se tiver alguma dúvida, fale com um gerente ou ligue para a nossa Assessoria em Crédito Imobiliário através da Superlinha:

(opção 4-6 para clientes correntistas e opção 3-5-4 para clientes não correntistas)

Agora que você já realizou a simulação do seu financiamento, que tal conhecer todos os passos até a conquista do seu novo endereço? Clique aqui.

* O arquivo para impressão gerado pelo simulador está em formato PDF. Caso você não tenha instalado em seu computador o programa Adobe Reader, clique aqui para fazer o download.